济南首批集中供地涉及83宗地块 总出让面积4026亩

4月23日，山东济发布“两集中”土地新政下的首批供地信息，共计挂牌出让83宗地，将于5月24日上午迎来成交。据了解，83宗挂牌土地分布在市内六区、高新区和莱芜区、钢城区，总出让面积268.39万平方米，约4026亩。其中，市区六区和高新区土地出让面积约3458亩。根据2021年度济南市住宅用地供应计划显示，济南市本级住宅用地计划供应595.67公顷。首次集中供地，住宅用地约占全年计划供应量的三成左右。

青岛135亿集中挂牌63宗地块 其中涉宅地57宗

4月20日，青岛市自然资源和规划局公示《2021年青岛市市辖区第一批用地名单》，地块数量共计63宗，占地面积175.88万平，合计约2427亩。据悉，本次出让地块中涉宅地共57宗，面积约2129亩。根据公示，本次出让地块，市北区挂牌7宗地块，崂山区挂牌2宗住宅用地，城阳区（含高新区）此次挂牌13宗地，西海岸共计挂牌24宗地块，即墨区共计挂牌15宗地块。

厦门147亿挂牌五宗地块 年内仍将挂牌28公顷土地

4月20日，厦门市自然资源和规划局挂牌五幅地块的国有建设用地使用权，总出让面积达到19.25万平方米，总起拍价146.9亿元，地块将于5月13日开拍。据悉，五宗地块分别位于厦门思明区、湖里区、海沧区、集美区、同安区，其中，2021P02、2021P03两宗地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，而H2021P01、J2020P03、T2021P02三宗地块则采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。

佛山禅城10亿元挂牌一宗商住地块 面积4.72万平米

4月21日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心挂牌一宗国有建设用地的使用权，该地块的占地面积为4.72万平方米，起拍价10.14亿元，地块将于5月21日出让。据悉，该地块编号为TD2021(CC)WG0004号地块，位于佛开高速西侧、智慧路两侧，南望东平水道，地块分为A、B区开发，均为二类居住用地，兼容商业商务用地，容积率不大于2.5，A区的净用地面积为3.27万平方米，B区的净用地面积为1.45万平方米，最大计容建面为11.79万平方米。

江门蓬江13.5亿挂牌一宗商住地块 将于5月25日出让

4月21日，江门蓬江区挂牌一宗国有建设用地的使用权，该地块的面积为9.82万平方米，起拍价13.51亿元，地块将于5月25日拍卖。据悉，编号为JCR2021-56（蓬江10）号地位于蓬江区滨江大道和华盛路交叉口西北侧地段，出让建设用地面积9.82万平方米，约147亩。该地块的用途为商住用地，地块的挂牌起始价为13.51亿元，折合楼面价5500元/平方米。

汕头5.52亿挂牌新东区一宗宅地 建面达12.84万平米

4月19日，广东汕头市自然资源局挂牌一宗位于新东区板块的地块，起始价5.52亿元，将于5月21日下午出让。出让信息显示，该地块位于中阳大道与友谊路交界南侧，总用地面积32090平方米，折合约48.1亩，土地属性分为城镇住宅用地和零售商业用地，其中城镇住宅用地面积30485.5平方米，1＜容积率≤4.0，计容建筑面积128360平方米。该地块起拍价为55200万元，折合楼面价4300元/平方米。

【长三角】

徐州4宗涉宅地吸金37.5亿 融创、荣盛、碧桂园分食

4月23日，江苏徐州泉山区、沛县的2宗商住地及2宗宅地成功入市，总出让面积22.78万平方米，总建筑面积52.98万平方米，总成交金额37.5亿元。其中，融创经过551轮竞价以17.61亿元（溢价80.8%）竞得泉山区淮海壹号南地块。荣盛经过212轮竞价以11.78亿元（溢价77.14%）竞得泉山区卧牛A-8-1地块。碧桂园经过196轮竞价以5.35亿元（溢价85.72%）竞得沛县正阳大道东侧、张良路北侧地块。

万科上限价15.75亿拿下绍兴商住地 溢价率34.62%

4月23日，浙江绍兴市一宗商住地成交。经过71轮竞价，诸暨锦池置业有限公司（万科）以上限价格157500万元竞得绍兴镜湖新区凤林西路以北8号地块，楼面价24233元/㎡，溢价率34.62%。据悉，该项目竞报配建租赁住房面积6000㎡，若竞配公租房成本按4000元/㎡计算，实际地价达为27015元/㎡。

中铁建12.24亿摘温州鹿城区商住地 溢价48.91%

4月25日，中铁建经过94轮竞价，以12.24亿夺得温州鹿城区仰双片区一宗商住地，成交楼面价6358元/㎡，溢价率48.91%。据了解，该宗地块编号温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块，位于鹿城区双屿街道，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64166.72㎡，规划建筑面积192500.16㎡。另悉，地块周边近两年有15宗住宅用地供应，有碧桂园、绿城中国等6家品牌房企进驻，区域内存在一定竞争压力。

【珠三角】

广州天河、白云及海珠4宗商业地块以底价25.73亿元成交

4月25日，广州市共有4宗商业地块入市竞价出让，共分布于天河、白云及海珠3个区域，总起始价达25.73亿元。4宗地均按照价高者得原则确定竞得人。最终，4宗地块均成功出让，总成交价为25.73亿。其中，天河区广州国际金融城起步区AT090943地块，由广州天河瑞盈投资有限公司以底价竞得。据了解，该地块为商业/商务综合用地，总面积8898平方米，经计算后的容积率建筑面积最高可达83093平方米。

东方雨虹置业底价1.12亿获广州花都区1宗商住地

4月23日，广州花都区成功出让1宗商住地，成交价为底价11172万元，竞得者为广州东方雨虹置业投资有限公司（号牌：531）。据了解，本次广州出让的地块位于花都区平步大道以南、天贵路以西，总面积9921平方米(可建设用地面积5586平方米），经计算后的容积率建筑面积最高可达27930平方米，挂牌起始价格11172万元，每次竞拍增价幅度为1000万元。本次挂牌仅一轮出价后便底价成交。

建发20.72亿拿下佛山南海商住用地 溢价率34.11%

4月23日，佛山南海出让一宗商住用地，最终经过10轮报价，厦门益悦置业有限公司以成交价20.72亿元竞得，溢价率34.11%。据悉，该地块系原大沥镇钟边沙泥镇南伯和工业区改造项目，前期整理方为时代中国。资料显示，地块位于佛山市南海区大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段，占地超6.94万平方米，起拍价15.45亿，可供住宅开发部分地价折合楼面地价约11232元/平方米，若扣幼儿园、社区用房等（建面6210平方米），折合楼面约11763元/平方米。

【其他】

成都都江堰3宗宅地底价7.14亿成交 龙湖、南山地产分食

4月20日，成都都江堰市青城山镇欣禾社区3宗住宅用地挂牌出让，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。最终，3宗地块均以底价成交。其中一号宗地竞得者为龙湖&镇江润和置业有限公司。该地块净用地面积约63.75亩，容积率1.5；起始楼面价3000元/㎡，起拍总价19123.62万元，最终底价成交，成交楼面价为3000元/㎡。

广州增城新联村旧改正式招标 传时代中国或将操盘

广州公共资源交易中心4月24日公告称，增城区荔城镇新联村旧改正式公开选择合作意向企业。据悉，合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。此次意见征集明确规定，参与投标的交易申请人注册资本不低于1亿元，银行信用记录良好；近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录；不存在工程“烂尾”或其它违法等情况；交易申请人应缴纳不低于3000万元交易保证金。

万科、合景通过资格审查 角力广州黄埔双沙旧改

4月23日，广州公共资源交易中心发出黄埔双沙村合作企业资格审查结果公示，万科、合景通过资格审查。据查阅，双沙旧村改造项目位于红山街道，南临珠江，西临文冲社区，东至庙头社区，北有广深铁路并与下元新村相邻，处于广州市中心城区的东部。村域范围634.79公顷，由双岗、沙浦、华坑三个片区组成。在册总人口共4720人，现状建筑面积约为127.42万平方米。根据此前公布的招标公告，双沙社区旧村改造项目拆迁安置总投资额约人民币109.5亿元，接受联合体投标，联合体成员不得超过3个。

奥园正式成为广州黄埔新田村改造企业 总投资额约30亿

4月22日，广州市黄埔区新田村改造项目举行合作企业签约仪式，奥园集团正式成为广州黄埔新田村改造项目合作企业。资料显示，新田村位于黄埔区新龙镇东部，新田村旧村改造范围内现状实测总建筑面积33.01万平米，其中村民住宅30.57万平米，集体物业2.16万平米，历史文保（集体）853.9平米，公建配套1999.6平米。项目拆迁安置总投资额约人民币30亿元。

富力成为广州赤沙村旧改唯一过审申请企业

4月20日，广州海珠区官洲街赤沙村更新改造项目发布资格评审报告，提交资料并且通过资格评审的申请人仅有广州富盛城市更新投资有限公司一家企业。据了解，该申请企业由广州富力地产股份有限公司持股51%，此外由广州恒富投资咨询有限公司、广州富弘投资咨询有限公司分别持股29%及20%，后两者均为富力旗下公司。据悉，赤沙村由赤沙经济联合社统筹，内有12个生产社，辖区面积约2.8平方公里。

佳兆业正式签约东莞胜和社区旧改前期服务商

4月19日，佳兆业集团与东莞南城街道胜和社区举行A片区旧村地块城市更新项目前期服务商签约仪式，意味着佳兆业正式介入项目的改造工作。据了解，南城街道胜和社区A片区旧村地块城市更新项目位于东莞市政府旁，总面积约为318675㎡。在改造范围内，含有塘贝市场、南城人民医院、东莞市南城中心幼儿园等生活配套。改造后，该项目将打造成位于东莞市中心的一座集住宅、商务办公、商业贸易于一体的城市综合体。

香江集团中选东莞塘厦田心社区旧改前期服务商

东莞市农村（社区）集体资产管理网近日公告显示，确认东莞市宏智达置地有限公司成为东莞市塘厦镇田心社区塘龙西路北商住类更新单元的前期服务商。查阅工商信息获悉，该中选公司为香江集团有限公司的关联公司。据了解，项目位于东莞市塘厦镇田心社区，改造范围总占地面积约26.72万㎡（具体以政府有关部门的批复为准），拟更新用途为综合商业、居住及其他公共配套设施等。

东莞万江、大岭山两旧改招标 总占地面积52万平方米

4月21日，东莞村集体官网接连两日发布公告，公示位于万江官桥滘社区以及大岭山金桔村的两宗旧改招标，总占地面积约52万平方米。据了解，其中东莞市大岭山镇金桔村城市更新单元位于东莞市大岭山镇金桔村石大公路，总面积约32.8万平方米，折合约492亩，现状为工业厂房为主。莞市万江街道官桥滘社区坝新路两侧更新单元位于东莞市万江街道官桥滘社区坝新路两侧，单元范围总占地面积约为19.33公顷，折合面积约290亩。

越秀地产与龙光达成战略合作 以长三角、大湾区为开展重点

4月19日，越秀地产官微发布消息称，于4月16日越秀地产与龙光集团控股有限公司在广州国金中心举办战略合作签约仪式，越秀地产战略投资中心总经理、城市更新集团联席总裁吴嘉滨与龙光控股助理总裁、投资发展中心总经理吴志平代表双方共同签署战略合作协议。双方将以长三角与大湾区为重点深入开展合作，打造优势互补、聚力双赢的格局。

市传融创收购蓝光发展 后者回应系项目股权投资

近期市场传闻融创继收购彰泰后，目前在洽谈一家城投公司、一家50强房企的收并购。同时传言称该房企是蓝光发展。对此蓝光发展向媒体辟谣称，有关公司股权合作的描述严重夸大，股权合作主要是项目层面合作。此前蓝光发展亦向媒体回应，融创仅是项目股权投资性质。

刘枫、余敦成辞任泰禾集团监事 黄晓青、余春江接任

4月20日，泰禾集团股份有限公司发布关于变更公司监事的公告称，公司监事会收到监事长刘枫先生、监事余敦成先生的书面辞职报告。刘枫、余敦成未直接或间接持有泰禾集团股份。刘枫、余敦成辞职将导致泰禾集团监事会成员人数低于法定最低人数，因此其辞职将于股东大会选举产生的新任监事就任之日起生效。据悉，泰禾集团于4月19日召开2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于选举公司第九届监事会监事的议案》，黄晓青、余春江当选为泰禾集团第九届监事会监事，任期自股东大会审议通过日起至本届监事会任期届满时为止。

刘平回应宋广菊退休传闻：保利发展管理层暂无变化

4月20日，保利发展控股集团股份有限公司召开2020年度网上业绩说明会。据了解，3月24日国资委发布了宋广菊退休不再担任保利集团党委常委、副总经理的消息；在保利地产宋广菊任期则还有一年多。有投资者提问：“宋总会继续履职到任期结束吗？传闻总经理刘平会接任，这个消息是否属实？”对此刘平简短回应称：“公司管理层暂无变化。”

唐绍杰辞任万科企业董事 此前为深圳地铁总经理

4月19日，万科企业股份有限公司发布公告称，唐绍杰申请辞去该公司董事职务。据悉，万科董事会于2021年4月19日收到公司董事唐绍杰的辞职报告。唐绍杰因工作变动原因，申请辞去公司董事职务。资料显示，唐绍杰先生，1968年出生，辞职前任万科企业董事，深圳市地铁集团有限公司董事、总经理、党委副书记。唐先生于1990年毕业于同济大学公路与城市道路专业，获工学学士学位；1993年获同济大学工学硕士学位；工程师。

华润置地：广州未来计划开发住宅15个、获取旧改5个销售超300亿

4月23日晚，于华润置地正在广州举行的公开活动上，华润广州公司总经理许凡表示，华润广州希望全面复制深圳模式，未来计划开发住宅项目15个，5个标杆项目，落地2个万象系商业项目，1座华润大厦项目，城市更新方面华润希望在广州获取5个旧改项目，土地储备250万平方米。同时，销售方面计划权益签约额超300亿元，市场占有率进入前5。

保利发展完成25亿元中期票据发行 利率为3.55%

4月22日，保利发展有限公司发布公告，披露2021年度第二期中期票据发行结果。据了解，根据中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2021〕MTN191号），保利发展获准注册中期票据，注册金额为50亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。于4月21日，保利发展成功发行2021年度第二期中期票据，计划发行总额25亿元，实际发行总额25亿元，期限年，发行利率为3.55%。

佳兆业拟发2亿美元9.75%优先票据 用于离岸债务再融资

4月21日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，拟发行额外二零二三年到期的2亿美元9.75%优先票据。公告指出，额外票据将与二零二三年到期的5亿美元9.75%优先票据合并并形成单一系列。据了解，额外票据的发行价将为额外票据本金额的101.262%，加上自2021年3月28日（包括该日）起直至2021年4月27日（不包括该日）的应计利息。佳兆业表示，公司拟将额外票据发行所得款项净额用于将于一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。

远洋集团2020年营收464.09亿港元 同比微增0.62%

4月25日，远洋集团披露间接全资附属公司远洋控股集团（中国）有限公司2020年经审核综合财务资料。于2020年里，远洋控股录得营业额为464.09亿港元，同比2019年的461.23亿港元微升了0.62%。此外，2021年1-3月，远洋集团实现协议销售额人民币约210.4亿元，同比上升36%；协议销售面积约116.4万平方米，同比上升52%。3月单月，远洋集团实现协议销售额为人民币约110.2亿元，同比上升22%，环比上升144%，协议销售面积约60.8万平米。

保利发展去年归母净利微增至289.48亿元 净利率16.47%

4月19日，保利发展控股集团股份有限公司公布2020年年度报告，数据显示，报告期内，公司实现营业总收入2432.08亿元，同比增长3.06%。其中房地产开发收入2263.76亿元，占比为93.08%；两翼产业实现市场化收入154.32亿元，同比增长36.49%，对公司的业绩贡献程度不断提升。报告期内，保利发展实现净利润400.48亿元，同比增长6.64%；归母净利润289.48亿元，同比增长3.54%。

万科一季度营收增长三成 净利增长3.4%至12.9亿

4月22日，万科披露一季度业绩报告。报告期内，万科实现营业收入622.6亿元，同比增长30.3%；实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元，同比增长3.4%。其中，房地产业务的结算面积为374.7万平方米，同比增长18.5%；贡献营业收入530.0亿元，同比增长34.6%。毛利率方面，第一季度万科房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率（已扣除税金及附加）为16.1%，其表示毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

招商蛇口一季度净利增24% 经营现金流净额-133.05亿元

4月19日，招商蛇口发布2021年第一季度报告。于今年1-3月，招商蛇口营收126.72亿元，同比增长7.42%，归母净利润6.7亿元，同比增长24.25%，归母扣非净利润6.35亿元，同比增长18.87%。据了解，报告期内，招商蛇口经营活动现金流净额-133.05亿元，同比增长18.86%，投资活动现金流量净额16.44亿元，同比增长29.08%，筹资活动现金流量净额-17.27亿元，同比减少115.41%。

2021年1-3月全国房地产企业拿地排行榜TOP10

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