深圳是一座移民城市，户籍人口的比重一直偏低。深圳是北上广深四个一线城市中，唯一户籍人口未达50%的城市。深圳第三产业值比重也居一线城市末位，现代服务业对产业撬动作用较大。从社会消费品零售额来看，一线城市中深圳社消零总额垫底，但增速较为平稳。从居民生活水平来看，今年来深圳居民人均可支配收入和消费支出双增长，居住和食品烟酒为主要支出。

深圳是四个一线城市中，唯一户籍人口未达50%的城市

截至2018年，北上广深四大一线城市常住人口数量上海市最高，接近深圳2倍，北上广深常住人口数量分别为2154.20万人、2423.78万人、1490.44万人、1302.66万人。

深圳是一座移民城市，户籍人口的比重一直偏低。2001-2018年，深圳市常住人口呈增长状态，户籍人口占常住人口的比重也呈缓慢增涨趋势。2018年，深圳市户籍人口占常住人口的比重仅为35%，是北上广深四个一线城市中，唯一一个户籍人口未达50%的城市。

深圳第三产业比重居一线城市末位，现代服务业对产业撬动作用大

经济越发达的地区，其表现是第三产业比重相对更高。2018年，在北上广深一线城市中，北京的第三产业占比最高，高达80.98%，为24553.60亿元；其次是广州，第三产业占比为71.75%，为16401.84亿元；上海居第三位，第三产业占比为69.90%，为22842.96亿元；深圳居一线城市的末位，第三产业占比为58.78%，为14237.94亿元。

深圳是现代服务业的代表，对产业的撬动作用大。2018年，深圳批发和零售业增加值2508.70亿元，增长3.9%；住宿和餐饮业增加值419.48亿元，增长2.4%；金融业增加值3067.21亿元，比上年增长3.6%；物流业增加值2541.58亿元，增长9.4%;文化及相关产业（规模以上）增加值1560.52亿元，增长6.3%。

一线城市中深圳社会消费品零售总额垫底，但增速较为平稳

社会消费品零售总额（社消零）是指企业（单位）通过交易售给个人、社会集团，非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额。社会消费品零售总额包括实物商品网上零售额，但不包括非实物商品网上零售额。而网上零售额是指通过公共网络交易平台（包括自建网站和第三方平台）实现的商品和服务零售额之和。商品和服务包括实物商品和非实物商品（如虚拟商品、服务类商品等）。

从一线城市2018年社会消费品零售总额来看，深圳社消零为6169亿元，而北京、上海和广州的2018年社消零分别为11748亿元、12669亿元、9256亿元。也就是说，深圳社消零在一线城市中垫底，不及上海的一半。与常住人口数量差距最小的广州（1490.44万人）相比，深圳（1302.66万人）社消零差距也较大（3087亿元）。

但从社消零增速来看，深圳社消零增速较为平稳，2018年深圳社消零同比增速为7.6%，低于上海的7.9%，与广州相当。其中，批发和零售业零售额5424.38亿元，增长7.4%；住宿和餐饮业零售额744.49亿元，增长8.4%。主要商品零售类别中，消费升级类商品增势良好，通讯器材类、金银珠宝类、文化办公用品类、体育娱乐用品类零售额分别增长38.0%、8.0%、10.1%和8.3%。通过互联网实现的商品零售额增长24.5%。

2018年，全市实现商品销售总额33081.43亿元，增长9.3%。其中，批发销售总额27658.51亿元，增长9.7%。

从深圳各区域具体来看，福田、罗湖、宝安、南山、龙岗社消零排名较为靠前，而龙华、光明、盐田、坪山社消零较低。

深圳居民人均可支配收入和消费支出双增长，居住和食品烟酒为主要支出

近年来，深圳居民人均可支配收入和居民人均消费支出呈增长趋势，2018年深圳居民人均可支配收入为57543.60元，居民人均可支配收入同比增长8.70%，居民人均消费支出为40535.02元，居民人均可支配支出同比增长5.80%。

从消费支出结构来看，2018年，深圳市居民主要消费支出为居住，占比重为30.0%；其次为食品烟酒，所占比重为29.2%；交通通信位居第三，占比为14.0%；教育文化娱乐、生活用品及服务、衣着、医疗保健分别占据第四到第七位，占比分别为9.7%、5.6%、5.4%、3.2%。

以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国城市规划行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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