产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。联合国环境规划署(UNEP)认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征：开发较大面积的土地;大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施;对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制;详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件;为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。

产业园区产业链上游代表企业

在产业园区产业链上游领域，我国产业园区主要以政府为主导，依据地区产业发展规划制定相关产业园区发展计划，结合相关设计规划单位研究结果，设计产业园区顶层架构，目前，国内具有代表性的产业园区设计规划单位有同济大学建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院、深圳市城市规划设计研究院有限公司等。

在完成顶层架构设计之后，产业园区对园区基础设施建造项目进行招投标，再由先关中标单位完成产业园区工程建筑设施建设，代表企业有中国建筑、中国中铁、中国交建、中国电建以及葛洲坝集团等工程建筑企业。

产业园区产业链中游代表企业

在中游产业园区管理运营领域，我国产业园区运营方式主要包括自主运营、联合运营、承租运营以及受托运营等方式。

依据产业园区运营方式的不同，我国产业园区管理机构大致可划分为两类，一类是政府机关直属机构，另一类是民营企业。通常国家级产业园区均会成立管委会，负责运营管理产业园区各项事务，如苏州工业园管委会、中关村管委会、天津经开区管委会、广州经开区管委会等;

而民营企业多以承租运营、受托管理运营和合资运营三种模式参与产业园区运营管理，代表企业有张江高科、中南高科保、亿达中国、招商蛇口、联东集团、荣盛产业新城等。

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