本文核心数据：东莞人口;东莞房价;东莞学校数量;东莞医疗机构数量

东莞民生发展总体概况

东莞实际管理人口超过1000万人，86%为外来暂住人口。并且，东莞年轻人众多，老龄化程度在新一线城市中最低。此外，东莞居民人均可支配收入位于全国第二梯队，房价位于新一线城市第六位。但是，东莞房价高于新一线城市平均水平，并且东莞教育资源和医疗资源非常短缺，皆处于新一线城市末位。

分区域看，2021年虎门镇和长安镇人口排名前二，莞城街道户籍人口最多。在老龄化方面，莞城街道老龄化程度最高，长安镇老龄化程度最低。

在教育资源方面，望牛墩镇人均义务教育学校最多，塘厦镇人均义务教育学校最少。在医疗资源方面，石龙镇医疗资源最为丰富，石碣镇医疗资源最为短缺。

注：东莞未公布各镇街居民人均可支配收入，在此不纳入分析。

东莞人口

1. 人口数及户籍情况

(1)实际管理人口超过1000万，86%为外来暂住人口

东莞是一座“年轻城市”，实际管理人口由1990年的175.62万人增长到2021年的1053.68万人，其中有86%为外来暂住人口。东莞是一座外来移民大市。

(2)2021年虎门和长安人口排名前二，莞城街道户籍人口最多

分区域看，虎门镇常住人口全市最高，为84.3万人。长安镇常住人口排名第二，为81.22万人。洪梅镇常住人口最少，为6.56万人。

但是，从户籍人口占比来看，莞城街道户籍人口最多，胡姐人口占比高达120.2%。望牛墩镇、石龙镇、麻涌镇等户籍人口也排名靠前，各镇户籍人口分别占各自区域人口的62.29%、59.77%、49.51%。

2. 老龄化情况

(1) 东莞年轻人众多，老龄化程度在新一线城市中最低

此外，东莞年轻人众多，人口平均年龄为，60岁以上人口仅占东莞总人口的5.47%，东莞老龄化程度是全国新一线城市中最低的。

(2) 莞城街道老龄化程度最高，长安镇老龄化程度最低

分区域看，目前莞城街道老龄化程度最高，莞城街道60岁及以上的比重高达13.42%。而长安 老龄化程度较低，为2.68%，低于3%。

东莞居民人均可支配收入

——东莞居民可支配收入高于新一线城市均值

2021年东莞居民收入持续恢复增长，与经济增长基本同步。2021年东莞居民人均可支配收入62126元，比上年增长9.9%，且高于新一线城市均值(53946.27元)。

东莞房价水平

——东莞房价全国第十，高于新一线城市均值

相较于房屋的供应，东莞的土地供应相对较少，另外每年人口流入较多，因此东莞房价在新一线城市里比较靠前。据统计数据显示，东莞房价位居全国第十。2022年7月东莞房价为26870元/m2,高于新一线城市均值。

注：上图价格为商品住宅销售均价。

——南城房价最高，谢岗镇房价最低

目前，南城街道房价最高，超过5万元m2;其次是松山湖，房价为50921元/m2。谢岗镇房价最低，为14975元/m2。

东莞教育资源

——先天不足，地方政府极力补齐短板

东莞教育资源先天不足，义务教育学校较少。并且，东莞是个外来人口持续增长的城市，在土地资源又较为有限的情况下，其本就短缺的教育资源更是无法满足教育需求。

2017-2021年，东莞义务教育学校数量逐年增长，人均义务教育学校也逐年增长，2021年东莞人均义务教育学校仅为0.56所/万人，低于新一线城市人均义务教育学校。

注：人均义务教育学校=义务教育学校/常住人口数量

以此，长期以来，东莞十分重视教育建设，持续投入经费用于教育事业。2017-2021年，东莞教育公共预算支出持续扩大，2021年东莞教育公共预算支出达到213.7亿元。2017-2021年东莞教育公共预算支出整体上高于全国和新一线城市的增速。但是，整体来看，东莞2021年的教育公共预算支出远低于新一线城市中的重庆、苏州、新一线城市教育公共预算支出平均水平。

——望牛墩镇人均义务教育学校最多，塘厦镇人均义务教育学校最少

分区域看，望牛墩镇、高埗镇、中堂镇、常平镇、石龙镇等人均义务教育学校都超过了东莞人均义务教育学校，其中望牛墩镇人均义务教育学校最多，为1.03所/万人。塘厦镇人均义务教育学校最少，仅为0.32所/万人。

注：市直属学校未纳入分析中

医疗资源

——医疗资源极其短缺，且政府投资力度不足 ，各项数据均在新一线城市末位

医疗资源也是东莞的另一大短板。尽管2017-2021年东莞卫生机构床位数量和人均床位数量逐年增长，但2021年东莞人均床位数量仅为32.71张/万人，远低于新一线城市人均卫生机构床位均值，甚至仅是重庆人均卫生机构床位的一半左右。

此外，相比其他新一线城市而言，东莞拥有的三甲综合医院数量极少，仅为7家，而成都拥有的三甲综合医院数量高达52家。

注：因部分城市未公布三甲医院数量，上述均值仅统计了公布数据的城市。

正因如此，东莞一直在提升医疗服务水平这条路上奋力追赶。东莞推动市内不同级别机构间优质医疗专科或学科群的协作与合作，实现专科分级诊疗。截至目前，东莞市有国家级重点专科4个(市中医院脾胃病科、骨伤科，东华医院消化内，康华医院整形外科)，省级重点(特色)专科50个，市级重点(特色)专科162个。“十四五”期间力争每年新增省级重点专科10项，新增市级重点(特色)专科不少于15项。

2020-2021年，东莞医疗公共预算支出增长了1.7%，但其增速远远低于全国及新一线城市增速均值，2021年医疗公共预算支出为72.6亿元，排名新一线城市末位，仅为重庆的六分之一左右。

注：2020年之前东莞维披露医疗公共预算支出情况，在此不纳入分析。

——石龙镇医疗资源最为丰富，石碣镇医疗资源最为短缺

分区域看，石龙镇医疗资源最为丰富，2021年石龙镇人均床位数量高达161.07张/万人，远高于东莞全市人均床位数量。万江街道、东城街道、中堂镇、南城街道、樟木头镇人均床位数量也均较东莞全市人均床位数量多。石碣镇人均床位数量最少，仅为9.99张/万人。

目前，东莞全市的三甲综合医院落在了万江街道、东城街道、厚街镇、南城街道、石龙镇、虎门镇、黄江镇，其中东城街道拥有2家三甲综合医院，其他区域均是1家。

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《东莞市家具产业大数据招商指南（两链两图两库两清单）》。

同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

Tags：