首页 > 求职攻略
2010-2020年我国购物中心总面积从4987万㎡增长到43800万㎡,其中部分新一线城市人均购物中心发展较快,以杭州、武汉为例,2020年这两个城市的人均购物中心面积与近十年的复合增长率已经超过了北京、深圳与广州,其他新一线城市的人均购物中心面积复合增长率也高于部分一线城市的水平。这一现象出现的主要原因是广州、深圳的人口流入速度快于购物中心面积增长速度,上海和北京则因为投入成本较高,扩张受到限制。相比之下,投资新一线城市的购物中心性价比更高。
购物中心行业主要上市公司:新华都(002264)、友好集团(600778)、华联股份(000882)、华润置地(HK01109)、世茂股份(600823)、南国置业(002305)、金融街(000402)等。
本文核心数据:购物中心总面积、人均购物中心面积、面积复合增长率
1、购物中心面积稳定增长
购物中心作为中国线下最核心的消费场景,随着城镇化的推进以及人口持续的增长,2010-2020年间总面积从4987万㎡逐年增长到2020年的43800万㎡,复合增长率达到24.3%。2019年为40213万㎡,2020年较2019年增长了8.9%。
注:数据统计范围为体量3万㎡以上的,下同。
2、部分新一线城市增长优于一线城市
从人均购物中心面积来看,2020年,一线城市中,人均购物中心面积最多的城市是上海,为0.884㎡/人;其次是北京,为0.628㎡/人;深圳与广州差别不大,分别为0.599㎡/人与0.595㎡/人。
表现较优异的新一线城市中,杭州的人均购物中心面积高达0.8㎡/人;武汉紧随其后,为0.766㎡/人。可以看出,一些新一线城市的人均购物中心面积已经远远超过北京、广州、深圳这三个一线城市。
2010-2020年新一线城市的年均复合增长率表现较为亮眼,其中杭州与天津在此期间的年复合增长率分别为27.12%与27.06%,成都与重庆的年复合增长率也分别达到了21.66%与20.53%。一线城市中,只有上海的年复合增长率超过了15%,达到17.48%,其他一线城市仅在10%左右的水平,可以看出新一线城市购物中心发展之快。
3、一线城市购物中心发展不敌新一线城市的原因
一线城市购物中心之所以发展逐渐不及新一线城市的水平,主要是因为近年来广州与深圳人口流入较大,2010-2020年间分别增加了713.6万与597.57万人口,同时购物中心面积增长较为缓慢,导致人均购物中心面积被稀释;北京与上海的购物中心则因为投入成本较高,扩张受限。
对新一线城市来说,新一线城市近年来迅速的发展吸引了众多人口流入,例如成都与杭州,2010-2020年间分别增加了581.89万与323.56万人口,增长的人口带来了更多的潜在客户与购物需求,购物中心的投资者们也更加倾向于相对一线城市来说,投资成本更低的新一线城市,预计未来随着新一线城市达到饱和,市场还将进一步下沉。
以人均购物中心面积年复合增长率较高的杭州与天津为例,2020年杭州共新开业购物中心9个,商业面积总计61.32万㎡,平均每个购物中心面积为6.81万㎡;天津新开业购物中心5个,商业总面积为42.82万㎡,平均每个为购物中心面积为8.56万㎡。
更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国购物中心市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。
相关文章
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:522021年中国苏州港货运市场现状与发展趋势分析 中国内河第一大港竞争优势是什么?
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:52【干货】电线电缆行业产业链代表企业全景生态图
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:522021年中国氢能源行业技术现状与市场发展趋势分析 氢能源制取和储运愈发重要
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:522021年中国购物中心行业市场现状及发展趋势分析 一线城市正在被新一线城市超越
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:52深度分析!2021年英国留学市场现状和竞争格局分析 留学生人数稳步上升且呈现低龄化趋势
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:52华为VS苹果 新一轮智能手表行业市场竞争拉开序幕
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:522021年中国物流技术发展现状及重点企业布局分析 物流技术发展成为市场关注焦点
- 最新回复时间:2023-01-19 09:01:522021年全球新材料产业市场竞争格局分析 供给呈现三级梯队竞争、亚太地区需求最大
- 站长推荐
- 热门标签
-
- 手机桌面助手(桌面智能助手让你的手机更方
- 盗qq教程(破解q秘免费软件)
- 支付宝余额宝日利率是多少(支付宝余额宝日
- 苹果夜间模式(苹果夜景模式有什么用)
- 物联网创业项目(物联网创业点子大全500
- iPhone简介(改变世界的智能手机)
- 如何下载u盾驱动(u盾驱动怎么下载)
- 如何使用建行e路通(建行e路通)
- 如何用信用卡网购(如何用信用卡网购)
- 建行网银转账手续费标准(CCBOnlin
- 中国办理visa卡吗(在中国大陆如何办理
- 什么QQ牧场升级快(什么QQ牧场升级最快
- 交通银行电子对账系统操作流程(如何在线与
- 今天如何申请6位QQ号(如何申请6位QQ
- 周启豪出身介绍(周启豪简介)
- 中财网IPO上线发行清单
- 首绑立减6元
- 中信银行万事达双标信用卡信享支付
- 「揭秘爆料」比特币到底谁在获利?分析师:
- 2022已更新(今日/发现)
- 「真相揭秘」陈赫4个小时抖音带货8000
- 「真相揭秘」央视揭秘赚钱APP套路:忙活
- 「热点资讯」王者荣耀收入破百亿2022已
- 「记者实录」江小白:从火遍全网到艰难求生
- 自称又懒又想赢—真相揭秘
- 一手带出曾毓群
- 「真相揭秘」宁德时代名誉董事长逝世:赌性
- 「热点资讯」太壕了这家公司发40个月年终
- 「科普一下」一亿票房等于多少钱(贾玲个人
- 「今日通告」河北省副省长名单(河北所有副