成都升级楼市调控：增加宅地供应、禁止红线企业参拍

3月22日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自印发之日起执行。其中包括，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上；加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与我市土地竞拍；加强个人住房贷款管理，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

北京丰台区集中推介12宗地块

3月26日，北京丰台区召开土地推介会，本次有12宗宅地入市，规划建筑规模为174.45万平方米，住宅部分建筑面积140万平方米，预计将于今明两年陆续推出。据了解，三宗地块位于三环路内，两宗位于三至四环，四环和五环之间有3宗地块，还有4个地块位于五环外。据悉，北京作为重点城市之一，也将执行“集中供地”的土地出让政策，12宗地块将分三个批次供应，预计第一批土地将于4月进入土拍市场。

西安空港新城挂牌一宗共有产权房用地

近日，西安挂牌了一宗空港新城的共有产权房用地，采取限房价、竞地价模式。据了解，该宗地编号为XXKG-DZ02-32，位于空港新城底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北，面积84.286亩，土地用途住宅兼容商业用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，地块起拍价1.69亿元。

上海12.9亿元挂牌三宗商业用地 4月28日出让

3月19日，上海挂牌三宗商业用地，分别位于上海杨浦区、青浦区和浦东新区，三宗地块预计于4月28日出让。据了解，3宗地块总出让面积约为10.15万平方米，总建筑面积25.37万平方米，总起价12.9亿元。其中，杨浦区新江湾社区N091104单元B2-07地块出让面积约为13222.2平方米，容积率为1.0，建筑面积13222.2平方米，地块起价18913万元，起始楼面价为14304元/平方米。

杭州建德挂牌出让一宗商住地 最高限价9.7亿元

3月19日，杭州建德市挂牌1宗商住地，预计4月19日出让。资料显示，该地块为洋溪街道洋安S-1地块，出让面积43682㎡，容积率1.9-2，建筑面积87364㎡。其中，商业建筑面积≤3500㎡。地块起价64913万元，起始楼面价7430元/㎡，设上限价格97113万元，上限楼面价11116元/㎡。达到上限价格后转竞配无偿移交人才房面积。

江苏盐城47.55亿元挂牌5宗涉宅地块 总出让面积28.29万平米

3月24日，江苏盐城市区挂牌5宗涉宅地块，地块编号20211201号至20211205号，总出让面积28.29万平方米，总建筑面积71.64万平方米，总起价47.55亿元，预计4月23日出让。

苏州昆山21.88亿元挂牌一宗商住地 起始楼面价10402元/平米

3月24日，苏州昆山市公开挂牌1宗商住地，地块编号为昆地网[2021]挂字5号，预计4月23日出让。据了解，昆地网[2021]挂字5号地块，出让面积91470.6平方米，容积率2.0-2.3，建筑面积210382.38平方米，起价21.88亿元，起始楼面价10402元/平方米，竞买保证金6.57亿元。根据出让公告，该地块设有市场指导价及一次报价有效区间。市场指导总价为22.68亿元，网上竞价中止价格为24.95亿元，一次性报价区间24.95亿元至25.17亿元。

广州901亿元挂牌48宗地块 下个月“集中出让”

3月26日，广州公布将挂牌出让地块合计48宗，总用地面积超393万㎡，挂牌总价超901亿元。据了解，该批地块计划于下个月集中出让。这是土地出让两集中制度以来，首个一线城市落实新政。而此次出让地块中，以增城数量最大，达18宗地块，其后为白云区共8宗，而南沙、番禺紧随其后各有5宗地块，花都从化分别4宗地。

【长三角】

建发22.58亿元摘得苏州吴中区一宗宅地 溢价率13.1%

3月24日，江苏苏州公开出让吴中区1宗宅地。最终，经过12轮竞价，苏州兆祥房地产有限公司（建发）以22.58亿元竞得编号苏地2021-WG-12号地块，楼面价16966元/平方米，溢价率13.10%。据了解，苏地2021-WG-12号地块，位于吴中区木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧，出让面积60488.1平方米，容积率2.2，建筑面积133073.82平方米，起价19.96亿元，起始楼面价15000元/平方米。

世茂3.83亿元摘得苏州张家港市一宗商住地 溢价率13.29%

3月23日，江苏苏州公开出让张家港市1宗商住地。最终，经过14轮竞价，上海灵忭企业管理有限公司（世茂）以3.83亿元竞得编号2008-A04-F号地块，楼面价13028元/平方米，溢价率13.29%。据了解，编号2008-A04-F号地块，位于市区谷渎港东侧，出让面积16340.84平方米，容积率1.8，建筑面积29413.51平方米，起价3.38亿元，起始楼面价11500元/平方米。

祥生31.11亿元竞得绍兴越城区一宅地 溢价率33.23%

3月24日，浙江绍兴公开出让越城区1宗宅地。最终，经过141轮竞价，杭州东稷企业管理有限公司（祥生）以上限价格31.11亿元竞得越城区则水牌7-2号地块，楼面价27818元/平方米，溢价率33.23%，竞配公共租赁住房19000平方米。

大家房产12.04亿摘得绍兴镜湖新区一宅地 溢价率34.98%

3月26日，浙江绍兴公开出让镜湖新区1宗宅地。最终，经过157轮竞价，杭州毓祝企业管理有限公司（大家房产）以上限价格12.04亿元竞得镜湖新区梅山东3号地块，楼面价15334元/平方米，溢价率34.98%，竞配公共租赁住房面积1680平方米。

得力、景瑞分食宁波宁海县3宗涉宅地 总成交价12亿元

3月25日，浙江宁波公开出让宁海县3宗涉宅地，位于宁海新城、宁海老城和西店镇，总出让面积109亩，总建筑面积15.6万方，总起价8.6亿元。最终，得力地产竞得两宗宅地，剩余一宗商住地则由景瑞摘得，三宗地总成交价12.01亿元。其中，得力地产以上限价格7.46亿元竞得宁海县新兴区块20-03地块，楼面价10500元/平方米。

【其他】

卓尔智城39.67亿元摘得武汉盘龙城空港片区三幅地块 将建足球场馆

3月23日，卓尔智城以总地价39.67亿元摘得武汉北部盘龙城空港片区三幅地块，规划面积50.31万平方米。据了解，按规划要求，卓尔将投资26亿元建设一座超6万座的专业足球场，届时球迷将可以在家门口看到国际顶级足球比赛，这项高规格的城市体育设施也将成为武汉国际化的新标志。据测算，三个地块总投资将超过120亿元。

旭辉摇号中签长沙岳麓区商住地块 成交价10.5亿元

3月23日，长沙市007号地块迎来现场摇号环节，该地块于3月12日挂牌截止遭熔断，最终被旭辉摇中，成交价10.5亿元，楼面价4000元/平方米，住宅毛坯限价9800元/平方米。据了解，该地块共有四家房企参与摇号，分别为旭辉、美的、新城控股、龙湖。

深圳龙岗2021年第一批旧改计划公示 特发或操盘元屋围片区

近日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告，该批次含杨美社区上段片区、元屋围守珍街片区等两个项目。其中，元屋围守珍街片区更新项目位于平湖街道，与特发旧墟镇片区重点更新项目（平湖枢纽）一路之隔，拆除范围用地面积30709.62㎡，更新方向为居住、商业等功能。据悉，该项目或由特发地产负责开发建设，拟实现平湖元屋围项目与相邻平湖旧墟镇片区重点城巿更新项目的统筹开发，连片打造城市标志性项目。

华润深圳雪花啤酒片区旧改规划获批 拟拆除范围19.07万平

3月25日，深圳福田区华富北片区棚改项目举行拆除启动仪式。据了解，华富北片区南临笋岗西路，北靠笔架山，项目占地约14.7公顷，共涉及7个小区，房屋2853套，拟拆迁建筑面积约25.1万平方米。截至目前，项目住宅房屋签约率达99.45%，个人及企业住宅房屋搬迁交房率达98.76%。

科学城集团拿下广州鱼珠旧城改造项目 投标额14.83亿

近日，广州鱼珠旧城更新改造项目企业竞标情况公布，由科学城（广州）投资集团拿下，并将在3月28日举行展示中心动工仪式。据消息称，该项目的投标总额为148266万元。资料显示，广州黄埔鱼珠旧城更新改造项目是广州首个公开招商的旧城改造项目。该项目位于黄埔临港经济区首期启动区核心地段。

正荣地产刘伟亮获委任董事会副主席 李洋任执行董事兼常务副总裁

3月26日，正荣地产集团有限公司发布公告，宣布公司执行董事刘伟亮已获委任为董事会副主席，自2021年3月26日起生效；李洋已获委任为公司执行董事兼常务副总裁，自2021年3月26日起生效。正荣地产表示，公司将不会与刘伟亮就其担任董事会副主席另行签定服务协议。而作为公司执行董事，公司已与刘伟亮订立执行董事服务协议，自2020年6月8日起，为期三年。此外，刘伟亮每年可收取基本薪金271.51万元及酌情花红。

绿城委任两位执行董事均来自中交 吴文德为执行董事、执行总裁

3月22日，绿城中国控股有限公司公告委任吴文德为执行董事、提名委员会及薪酬委员会成员、公司执行总裁；及委任洪蕾女士为执行董事。绿城中国表示，上述董事会委任决议案经考虑以下因素后作出：(a)新获委任董事的资历及中交集团对其的认可；及(b)从公司整体利益出发，董事会认为该人事安排有助本公司与中交集团的良好沟通，有利于本公司整体经营及发展。

绿地香港：未来不排除母公司有更好资源的注入

3月26日，绿地香港今日举行在线业绩发布会，出席的管理层包括董事会主席兼行政总裁陈军, 副总裁陈增立及董事会秘书雷雨。会上陈军表示，母公司希望绿地香港做到千亿级以上的规模，未来不排除有更好的一些资源的注入，而公司也会审慎选择注入的时间和方式，相信绿地香港有能力和集团一起推动绿地房地产主业板块快速稳健的发展。

富力地产：旧村改造项目今年目标转化约300万平方米

3月25日，富力地产举行业绩电话会议，出席管理层包括董事长李思廉及董事长助理陈志濠。李思廉指出，今年富力仍然集中在旧村改造项目，招拍挂参加的机会不大。于城市更新项目方面，集团2021年目标转化约300万平方米。至于海南方面，早前集团购入了海航的项目，现在是整个海口市最优质的商业住宅项目，是黄金地段，销售也非常满意，均价也可以，不过在海南暂时会保持现有的土地储备销售量。

雅居乐：2021年预售目标1500亿 海南不止清水湾

3月23日，雅居乐公布全年业绩，并召开线上业绩发布会。雅居乐管理层在会上表示，今年的预售目标大概为1500亿元。投地方面，会通过招拍挂、收并购、城市更新、勾地等方式，总投资约400亿元。雅居乐强调，买地不仅仅只有招拍挂，该方式主要预算大概为320亿左右，其他产业大概安排80亿左右，如果有成效，或会再增加。

孔健岷：合景泰富每年旧改预计转化3-4条村

3月26日，合景泰富公布全年业绩，主席及执行董事孔健岷表示，旧改项目今明两年有进入市场的销售项目方面，预计货值在100亿，明年预计在200到250亿，每年通过叠加转化效应，加快转化速度，使得供给市场的货值会越来越大。他又指，公司目前推进的34个更新项目，今年料转化3到4条村，而且每年预计转化3到4条村，通过每年叠加以后，令每年供应到市场的货值会越来越大。

碧桂园2020年收入4628.6亿元 股东应占净利润350.2亿元

3月25日，碧桂园控股有限公司发布截至2020年12月31日止年度全年业绩。截至2020年12月31日止年度，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司实现了归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币5706.6亿元。集团连同其合营企业及联营公司新购土地权益地价人民币2,092亿元，年内集团实现收入约人民币4628.6亿元，毛利约人民币1009.1亿元，净利润约人民币541.2亿元，公司股东应占净利润约人民币350.2亿元。

龙湖集团2020年合同销售2706.1亿 超额完成目标

3月26日，龙湖集团控股有限公司发布截至2020年12月31日止年度业绩公告。数据显示，龙湖集团2020年度营业额同比增长22.2%至人民币1845.5亿元，其中物业投资业务收入同比增长30.9%至人民币75.8亿元。此外，2020年集团新增收购土地储备总建筑面积为2,567万平方米，权益面积为1,847万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币5,687元。

中国金茂2020年收入同比增长39%至600.54亿元

3月23日，中国金茂控股集团有限公司发布2020年业绩公告。公告显示，期内，金茂实现收入600.54亿元，同比增长39%；毛利121.14亿元，同比下降5%；公司所有者应占溢利为38.81亿元，同比下降40%。销售方面，实现总签约销售额约人民币2311亿元。另截至报告期末，集团物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为人民币3017亿元。2020年，中国金茂成功进入太原、烟台、石家庄和泰州4个新城市，累计进入51城；新增土储1417万平米，权益占比57%。

绿城中国2020年实现收入657.8亿 净利润增53%至38亿

3月22日，绿城中国控股有限公司发布2020年度业绩。报告期内，集团取得收入人民币657.83亿元，较2019年的人民币615.93亿元，增加6.8%。实现年内利润人民币57.63亿元，较2019年的人民币39.35亿元增加人民币18.28亿元，增加46.5%。本年度本公司股东应占利润人民币37.96亿元，较2019年的人民币24.80亿元增加人民币13.16亿元，上升53.1%。

合景泰富：已参与旧改项目34个 总可售货值6500亿

3月26日，合景泰富公布全年业绩，地产业务首席执行官及执行董事蔡风佳指出，合景泰富参与城市更新项目34个，预计总可售的面积约2200万平方米，总可售的货值约6500亿元，预计可出租商业物业约430万平方米。未来公司将全面发力城市更新，深耕大湾区旧改，加速突破，力争快速转化供货。

大悦城控股去年营业收入增长13.76%至384.45亿元

3月26日，大悦城控股集团股份有限公司发布2020年年度报告。报告期内，公司实现营业收入384.45亿元，同比增长13.76%；全年经营活动净现金流98.14亿，同比增长149.29%。2020年全年新增土地面积205.65万平方米，新增土储计容建筑面积456.73万平方米，土地款总额209.12亿元，平均楼面价为4579元/平方米，平均溢价率为10.2%。截止2020年末，公司土地储备可售货值约2460亿元。

新城控股去年营收1454.75亿元 归母净利润增长两成

3月26日，新城控股集团股份有限公司发布2020年年度报告。据了解，2020年，该公司实现营业收入1454.75亿元，实现归属于上市公司股东净利润152.56亿元，分别比2019年增长69.46%和20.56%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润130.56亿元，同比增长30.80%。土地方面，全年公司共计新增土地储备120幅，总建筑面积为4139.41万平方米，平均楼面地价为3031.11元/平方米，其中，商业综合体项目新增土地储备总建筑面积为2478.92万平方米。

鲁商发展2020年营收同比增长32%至136亿 归母净利增五成

3月26日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布2020年年度报告。公告指出，公司实现营业收入136.15亿元，同比增长32.33%，实现利润总额8.54亿元；截至2020年12月31日，公司总资产614.99亿元，同比增长9.78%，归属于母公司所有者的净资产40.80亿元，同比增长48.79%。健康地产板块实现合同销售额175.98亿元，销售面积167.60万㎡，分别同比增加22.53%和33.28%。

信达地产全年营业收入258.64亿元 归母净利同比降35%

3月26日，信达地产股份有限公司发布2020年年度报告。报告期内，公司实现营业收入258.64亿元，比上年同期194.78亿元增加32.79%；实现净利润17.44亿元，较上年同期25.56亿元下降31.77%；归属母公司净利润15.02亿元，比上年同期23.15亿元下降35.12%。此外，2020年，公司累计实现房地产销售面积120.2万平方米（其中合作项目权益销售面积21.06万平方米，代建项目销售面积2.14万平方米）；销售金额210.33亿元（其中合作项目权益销售金额49.08亿元；代建项目销售金额9.75亿元）。

正荣地产去年溢利增15%至35.6亿 今年销售目标1500亿

3月26日，正荣地产集团有限公司发布截至2020年12月31日止年度之全年业绩公告。根据公告获悉，截至2020年12月31日止年度，收益为361.26亿元，同比增长11.0%；溢利为35.59亿元，同比增长15.0%；核心纯利为33.04亿元，同比增长18.9%。此外，集团连同合营企业及联营公司于2020年实现合约销售金额为1419亿元，完成全年合约销售目标，累计合约销售建筑面积为8900万平方米及合约平均售价为每平方米1.59万元。据披露，集团将2021年合约销售目标设定为1500亿元。

2021年1-2月全国房地产企业拿地排行榜TOP10

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